Voor al haar diensten berekend Woonservice Gelderland 19% B.T.W. met uitzondering van onderstaande:
Het Isoleren, schilderen, stukadoren en behangen vallen onder het 6%-tarief bij woningen die ouder zijn dan 2 jaar. Ook het schoonmaken in woningen valt onder het 6%-tarief, maar daarbij geldt niet de eis dat het moet gaan om woningen ouder dan 2 jaar.
Het 6%-tarief geldt ook als u als hoofdaannemer het werk uitbesteedt aan een onderaannemer. Maakt het werk deel uit van een groter aannemingswerk ? Dan splitst u in uw offerte en factuur de werkzaamheden die onder het 19%-tarief vallen en de werkzaamheden die onder het 6%-tarief vallen.
Isoleren van woningen
De arbeidskosten bij het energiebesparend isoleren van vloeren, muren en daken bij woningen ouder dan 2 jaar, vallen onder het 6%-tarief. Isolatiemateriaal is bijvoorbeeld glaswol, steenwol en piepschuim. Het gaat hier dus niet om ramen, deuren, kozijnen en beglazing. Ook riet geldt niet als isolatiemateriaal.
Voorwaarde is dat de warmteweerstand van de scheidingsconstructie ten minste voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. Is de waarde van de gebruikte materialen 50% of minder van de totale isolatiewerkzaamheden? Dan vallen de gebruikte materialen ook onder het 6%-tarief. Is deze waarde meer dan 50%? Dan vallen de gebruikte materialen onder het 19%-tarief.
Werkzaamheden buiten de isolatie om, zoals sloopwerk voorafgaand aan de isolatie, de installatie van zonwering of een dakkapel vallen onder het 19%-tarief. Gaat u de woning zowel verbouwen als isoleren? Dan splitst u het werk in een deel verbouwing (19%) en een deel isolatie (6%).
Schilderen
Het schilderen van woningen ouder dan 2 jaar valt onder het 6%-tarief. Hieronder vallen ook het voorbereiden van het schilderwerk, voorbehandelingen en de gebruikte materialen.
Werkzaamheden die te ver afstaan van het schilderwerk vallen onder het 19%-tarief. Bijvoorbeeld:
Stukadoren
Het stukadoren van woningen ouder dan 2 jaar valt onder het 6%-tarief. Hieronder vallen ook het voorbereiden van het stukadoorswerk, voorbehandelingen en de gebruikte materialen.
Werkzaamheden die te ver afstaan van het stukadoorswerk vallen onder het 19%-tarief. Bijvoorbeeld:
Behangen
Het behangen van woningen ouder dan 2 jaar valt onder het 6%-tarief. Dit tarief geldt voor:
Leveren van behang valt onder het 19%-tarief.
Schoonmaken in woningen
Schoonmaakwerk in de woning valt onder het 6%-tarief.
Onder het 19%-tarief vallen:
Woningen ouder dan 2 jaar
Het 6%-tarief voor het schilderen, stukadoren, behangen, isoleren en schoonmaken geldt alleen als het om een woning gaat. Dat wil zeggen: als die is bestemd voor permanente bewoning door particulieren. Hieronder vallen:
Niet als woning gelden:
Ouder dan 2 jaar Het 6%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen geldt alleen als die woning ouder is dan 2 jaar. U moet dit kunnen aantonen met bijvoorbeeld een schriftelijke verklaring van uw opdrachtgever.
Bij het bepalen of een woning ouder dan 2 jaar is, geldt als datum van eerste ingebruikneming de datum waarop de woning voor het eerst duurzaam wordt gebruikt. Is een pand niet vanaf het begin als woning in gebruik geweest? Dan bepaalt de datum waarop het pand voor het eerst als woning in gebruik is genomen, of de woning ouder is dan 2 jaar. Als een woning in verschillende stadia tot stand is gekomen, moet de woning voor minimaal 50% bestaan uit delen die ouder dan 2 jaar zijn.
Het Isoleren, schilderen, stukadoren en behangen vallen onder het 6%-tarief bij woningen die ouder zijn dan 2 jaar. Ook het schoonmaken in woningen valt onder het 6%-tarief, maar daarbij geldt niet de eis dat het moet gaan om woningen ouder dan 2 jaar.
Het 6%-tarief geldt ook als u als hoofdaannemer het werk uitbesteedt aan een onderaannemer. Maakt het werk deel uit van een groter aannemingswerk ? Dan splitst u in uw offerte en factuur de werkzaamheden die onder het 19%-tarief vallen en de werkzaamheden die onder het 6%-tarief vallen.
Isoleren van woningen
De arbeidskosten bij het energiebesparend isoleren van vloeren, muren en daken bij woningen ouder dan 2 jaar, vallen onder het 6%-tarief. Isolatiemateriaal is bijvoorbeeld glaswol, steenwol en piepschuim. Het gaat hier dus niet om ramen, deuren, kozijnen en beglazing. Ook riet geldt niet als isolatiemateriaal.
Voorwaarde is dat de warmteweerstand van de scheidingsconstructie ten minste voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. Is de waarde van de gebruikte materialen 50% of minder van de totale isolatiewerkzaamheden? Dan vallen de gebruikte materialen ook onder het 6%-tarief. Is deze waarde meer dan 50%? Dan vallen de gebruikte materialen onder het 19%-tarief.
Werkzaamheden buiten de isolatie om, zoals sloopwerk voorafgaand aan de isolatie, de installatie van zonwering of een dakkapel vallen onder het 19%-tarief. Gaat u de woning zowel verbouwen als isoleren? Dan splitst u het werk in een deel verbouwing (19%) en een deel isolatie (6%).
Schilderen
Het schilderen van woningen ouder dan 2 jaar valt onder het 6%-tarief. Hieronder vallen ook het voorbereiden van het schilderwerk, voorbehandelingen en de gebruikte materialen.
Werkzaamheden die te ver afstaan van het schilderwerk vallen onder het 19%-tarief. Bijvoorbeeld:
- herstellen van de ondergrond met nieuwe vervangende delen van hetzelfde materiaal, zoals het aanbrengen van houten inzetstukken in kozijnen en het vervangen van houten onderdorpels
- vervangen van ramen, deuren en kozijnen
- kitwerk aan de constructie, zoals het afkitten van bouwelementen aan gevels
- grootschalige betonreparatie
- stralen, impregneren en injecteren van stenen, metalen en betonnen ondergronden
- het enkel herstellen van voegen in metselwerk
- aanbrengen van glas en de bijhorende werkzaamheden
- schuren en lakken van parketvloeren
Stukadoren
Het stukadoren van woningen ouder dan 2 jaar valt onder het 6%-tarief. Hieronder vallen ook het voorbereiden van het stukadoorswerk, voorbehandelingen en de gebruikte materialen.
Werkzaamheden die te ver afstaan van het stukadoorswerk vallen onder het 19%-tarief. Bijvoorbeeld:
- het plaatsen van gipswanden
- het aanbrengen van tegels op wanden
- het leggen van vloeren
Behangen
Het behangen van woningen ouder dan 2 jaar valt onder het 6%-tarief. Dit tarief geldt voor:
- behangen
- noodzakelijke voorbereidingswerkzaamheden voor het behangen
- gebruikte materialen, zoals lijm
Leveren van behang valt onder het 19%-tarief.
Schoonmaken in woningen
Schoonmaakwerk in de woning valt onder het 6%-tarief.
Onder het 19%-tarief vallen:
- schoonmaakwerkzaamheden aan de buitenkant van de woning
- specifieke schoonmaakdiensten, zoals schoorsteenvegen en cv-reiniging
- schoonmaakwerkzaamheden die meestal door een gespecialiseerd bedrijf met speciale apparatuur worden uitgevoerd, zoals het in de was zetten van parketvloeren, het reinigen van portieken met hoge drukreinigers, brand- en roetreiniging, schoonmaak bij zware vervuiling, reiniging waterschade, ontruimen en reiniging na overlijden bewoner
Woningen ouder dan 2 jaar
Het 6%-tarief voor het schilderen, stukadoren, behangen, isoleren en schoonmaken geldt alleen als het om een woning gaat. Dat wil zeggen: als die is bestemd voor permanente bewoning door particulieren. Hieronder vallen:
- tijdelijk leegstaande woningen
- aanleunwoningen bij verzorging- en verpleeginstellingen
- de ruimten in bejaarden-, verpleeg- en verzorgingsinstellingen die ter beschikking staan van de bewoners
- gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen die door meer mensen bewoond worden
- studentenwoningen
- kloosters voor zover die in gebruik zijn voor permanente bewoning
- een tweede woning die permanent bewoond mag worden
- garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen en tuinhekken (vanaf 1 januari 2012 vallen tuinhekken niet meer onder het begrip ‘woning’) die op hetzelfde perceel als de woning liggen.
Tuinen horen niet bij de woning. - garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woning
- panden die als woning en als bedrijfsruimte gebruikt worden, mits meer dan 50% van het pand als particuliere woning gebruikt wordt
Als het pand voor minder dan 50% als particuliere woning gebruikt wordt, mag u alleen voor werkzaamheden in het woongedeelte het 6%-tarief toepassen.
Niet als woning gelden:
- bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimtes
- afzonderlijke garageboxen
- vakantiewoningen die niet permanent bewoond mogen worden
- hotels en pensions
- woonboten en woonwagens
- asielzoekerscentra
- ziekenhuizen
- internaten
Ouder dan 2 jaar Het 6%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen geldt alleen als die woning ouder is dan 2 jaar. U moet dit kunnen aantonen met bijvoorbeeld een schriftelijke verklaring van uw opdrachtgever.
Bij het bepalen of een woning ouder dan 2 jaar is, geldt als datum van eerste ingebruikneming de datum waarop de woning voor het eerst duurzaam wordt gebruikt. Is een pand niet vanaf het begin als woning in gebruik geweest? Dan bepaalt de datum waarop het pand voor het eerst als woning in gebruik is genomen, of de woning ouder is dan 2 jaar. Als een woning in verschillende stadia tot stand is gekomen, moet de woning voor minimaal 50% bestaan uit delen die ouder dan 2 jaar zijn.
